竞买公告

中奥联合置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年4月2日上午10时至2023年4月3日上午10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：中奥联合置业有限公司管理人，网址：https://susong.taobao.com/监督单位：重庆市第五中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分破产财产。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如办理分户产权要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。有意者请亲自实地看样，核查拍卖标的的权利负担与瑕疵，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，自行承担全部风险。

4、标的物情况介绍来源于管理人提供的信息，标的房屋、国有出让土地使用权以现状进行拍卖，土地使用权实际面积、四至界限以拍卖成交后办理过户登记机关最终核定为准，房屋实际建筑面积、四至界限及外观、结构、内在质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属办理时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋的外观、质量问题、结构调整、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担，能否过户由竞买人自行到相关职能部门了解，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；若办理过户登记，无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并负全部费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的费用增加等后果由买受人自负，法院和管理人不承担责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

二、拍卖标的物：

合川合阳城街道办事处红岗山路48号附18、19号两间商业用房

   标的为合川区中奥城D区3栋1层，合计套内面积97.06平方米，为有抵押，无查封，一手房，为空置状态（物业已协商好近几日搬离）。标的已办理产栋证，无分户产权。

标的所在地毗邻合川区商业中心，区域内有兆甲海润国际、红岗源、名人丽都等住宅小区；有重百合川商场、新世纪百货、大润发购物中心、合洲大酒店、中国银行、中国工商银行、重庆农村商业银行等商业物业和金融机构营业网点；区域内人流量、车流量较大，商业繁华程度较高。

标的所在区域有合川凉亭子小学、瑞山中学、合川区人民医院，合川图书馆、合川人民公园等，公共配套设施完善。

重点提示：

1、如标的无分户产权，买受人在成交后，需自行办理标的分户产权相关事宜，管理人予以协助。办理分户产权所产生的相关所有费用由买受人自行承担。

2、标的物若存在物业欠费的，从2020年9月20日起的物业欠费由买受人承担。具体物业欠费金额，请竞买人在竞拍前向小区物业方核实欠费情况。水电气费若有欠费，亦由买受人承担。具体欠费金额以相关收款单位查询为准。

3、标的成交后，成交之日起七个自然日内，买受人需向管理人指定账户（户名:中奥联合置业有限公司管理人，开户行:中国工商银行股份有限公司重庆西郊支行，账号:3100026939200179676）支付大修基金，费用标准为60元/平方米，具体金额以《重庆市物业专项维修资金专用收据》核定金额为准。

4、因为标的存在抵押权，买受人在支付完所有款项后，管理人办理解除抵押手续并协助买受人办理标的过户手续。管理人解除抵押需要较长时间，且无法保证竞拍成功后的办理房产证的时间，买受人不得以不能马上办理过户为由解除合同或要求管理人承担赔偿责任。

评估价：1816600元

起拍价：623093.8元

保证金：62000元

加价幅度：5000元（及其整倍数）

 具体标的物状况以实际为准，标的物介绍、调查表、清单等仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解并承担。

三、咨询看样

管理人已委托重庆乾德拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，看样时间根据预约情况由重庆乾德拍卖有限公司安排，联系电话：400-809-6672、023-63795912。