竞买公告

重庆商社投资有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年2月26日上午10时至2024年2月27日上午10时止（即24小时，延时除外）在京东网络拍卖破产强清平台（处置单位：重庆商社投资有限公司管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分破产财产。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如办理分户产权要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人一旦出价参与竞买，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。有意者请亲自实地看样，核查拍卖标的的权利负担与瑕疵，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，自行承担全部风险。

4、标的物情况介绍来源于管理人提供的信息，拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的实际面积、四至界限以拍卖成交后办理过户登记机关最终核定为准，拍卖标的实际建筑面积、四至界限及外观、结构、质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属办理时或拍卖标的移交时存在面积差异、界限差异、外观差异、质量问题、结构调整等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，其产生的相关费用由买受人承担，能否过户由竞买人自行到相关职能部门了解，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；若办理过户登记，无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并负全部费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的费用增加等后果由买受人自负，法院和管理人不承担责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

 

二、拍卖标的物：

渝中区经纬大道561号地下停车场231个车位

1、处置方式：231个车位整体打包拍卖。

2、标的物坐落：渝中区经纬大道561号（“商社时代峰汇”小区）负1（45个车位）、负2（78个车位）、负3层（108个车位）。

   3、标的物面积、房屋用途、使用情况及产权：根据评估，建筑面积合计13864.46平方米，共计231个车位（详细车位列表见上传附件）；停车用房；已划车位线，目前正常使用；已办理大证，房地产权证号：渝（2020）渝中区不动产权第000820746号，无分户产权证（即小证）。

4、租赁、使用情况：车位均可能存在租赁，且可能无法收取租金；截至2024年2月2日，有第三人表示存在8个车位系开发商承诺让其免费使用的，使用期限至2040年12月31日截止。（竞买人务必于竞拍前自行了解、核实标的物租赁情况，采用包括但不限于向物业公司核实租赁信息、联系标的物承租人或使用人等方式自行核实，竞买人一旦报名交纳保证金，即表明完全了解标的物租赁、使用情况，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

5、标的物法律状态须竞买人自行调查了解并评估相应风险，竞买人一旦出价参与竞买，即表明完全了解标的物的法律状态，并自愿承担由此产生的一切风险与责任。

 

重点提示：

1、买受人在成交后，需自行办理标的产权过户相关事宜，管理人予以协助。办理产权过户所产生的相关所有费用及大修基金等由买受人自行承担。

2、若有物业欠费，由买受人承担，具体物业欠费金额，请竞买人在竞拍前向小区物业方核实欠费情况。水电气费若有欠费，亦由买受人承担。具体欠费金额以相关收款单位查询为准。法律法规未规定、未明确交费义务人的费用由买受人承担。

3、因标的为破产财产性质，标的成交后，管理人可能无法出具发票。

4、买受人取得车位所有权后，车位的出租或出售应当首先满足本小区业主需要。

5、竞买人务必现场看样，根据自身车辆情况确定是否满足车辆停放、出入使用等状况，若因竞买人自身未尽责调查而产生的任何损失由竞买人自行承担。

评估价：21696200元

起拍价：6216949.76 元

保证金：1240000元

加价幅度：10000元（及其整倍数）

 具体标的物状况以实际为准，标的物介绍、调查表、清单等仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解并承担。

三、咨询看样

管理人已委托重庆乾德拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，看样时间根据预约情况由重庆乾德拍卖有限公司安排，联系电话：400-809-6672、023-63795912。