拍卖公告

重庆市巫山县人民法院将于2024年2月29日10时至2024年3月1日10时（延时的除外）在重庆市巫山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/29?户名:重庆市巫山县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：重庆市巫山县高唐街道净坛一路703号2单元903室的房产（详见评估报告）

拍卖对象为位于重庆市巫山县高唐街道净坛一路703号2单元903室的住宅房地产，包含房屋所有权和应分摊的国有土地使用权，包含室内装修，不包含室内动产及所涉及的债权债务等其他财产或权益）。土地使用权面积23.46平方米；用途为城镇住宅用地；土地使用权类型为划拨。证载房屋建筑面积为158.28平方米，套内面积为143.55平方米；房屋用途为成套住宅，现状房屋用途为住宅和办公。房屋结构为钢筋混凝土结构；所在建筑物无电梯，通水、电、气等配套设施设备齐全，能保障生活的基本需要。标的为平层，布局为三室二厅一厨二卫，设有独立洗漱房，空间布局一般，采光通风情况整体良好，朝向为西北；标的入户为防盗门，室内木包门,安装铝合金窗。室内客厅顶棚石膏板吊顶，墙面刷墙面漆，地面铺地砖；餐厅和卧室顶棚石膏板阴角线，墙面刷墙面漆，地面铺地砖；厨房和卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚扣板吊顶；所在大楼建筑功能为商住楼；建筑物外墙为条形瓷砖，外观维护保养一般，无明显减值因素。所在建筑物约2003年建成，外观成色八成；所在大楼名为“工商大厦”，共9层，无地下层，共2个单元，每单元2户，无物业管理；标的位于所在大楼第9层（平广东中路第9层,平净坛一路为第4层），室内空高约3.1米，室内维护保养状况一般；东为道路，南为广东中路，西为居民楼，北为净坛一路；宗地红线内外均六通一平(即通上水、下水、电、气、路、讯及场地平整),所在位置地势坡度较大，无不良地质结构出现，有利于正常使用。目前空置。

更多详细情况，见上传附件《评估报告》。

 

评估价：641000元、起拍价：448700元、保证金：50000元，增价幅度：4000元(以及其整倍数)。

 

具体标的状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

 

特别说明：

（1）执行部门负责交付标的物。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。请注意瑕疵披露信息。请各竞买人认真阅读房地产司法评估报告，审慎参拍。

（2）司法拍卖、变卖成交的，买受人凭执行法院下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物所涉及的税费由买受人先行支付，依相关规定由卖方负担的税费，买受人可凭票向本院申请在拍卖款中列支。申请退还的期限为15日，自法院向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日的次日起算。因拍卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的，法院不再处理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。

（3）标的物交付后的费用概由买受人承担，买受人迟延受领标的物的，以本院通知书确定的交付日期为准。

（4）买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。该标的物尚欠的相关全部费用（不仅限于物管、水、电、气、土地出让金等费用）由买受人自行承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

（5）受托人提供的信息系委托人通过公开渠道收集整理所得，不代表法院立场，仅供竞买人参考。

（6）本次拍卖的标的物包括装修装饰物，不包括室内家具家电等动产，详见评估报告。

（7）该标的位置、边界、面积、用途等数据最终以房地产权属部门确定的位置、边界、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物与通道的分隔、恢复等情况，由买受人自行负责并承担由此所产生的一切责任。

（8）标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责拍卖标的物的使用性能、安全性能，搬运、拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人承担。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

（9）房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。

（10）该房屋土地使用性质为划拨用地，拍卖成交后可能需要缴纳相应土地出让金，以及可能涉及到缴纳土地价值评估费用的情况，相关费用均由买受人自行承担。请竞买人自行咨询之后再行竞买。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆乾德拍卖公司拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（看样时间根据预约情况由重庆乾德拍卖有限公司统一安排）重庆乾德拍卖有限公司联系电话：400-809-6672、023-63795912。