重庆乾德拍卖有限公司

破产清算【第3次拍卖】重庆科菲精密机械有限公司拥有的不动产、机器、办公设备

发布时间：2024-01-18 12:06:51 来源：网络

竞买公告

重庆科菲精密机械有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年1月20日上午10时至2024年1月21日上午10时止（即24小时，延时除外）在京东网络拍卖破产强清平台（处置单位：重庆科菲精密机械有限公司管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分破产财产。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物调查情况表》要求，调查标的物信息（如续展、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、拍卖起拍价和成交价为不含任何税价。拍卖标的物过户登记手续由买受人自行办理，可能产生的包括但不限于标的物变更登记、补缴欠付年费及滞纳金等费用均由买受人承担。标的成交后过户登记涉及的各项税费，按国家规定由买卖双方各自承担，未规定、未明确的由买受人承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向管理人申请退还已垫付税（费），办证退税时间为管理人通知买受人解除抵押、查封之日起30个自然日内。买受人在竞买前应向所涉税务部门或其他相关部门确认成交后应缴纳的税费标准，重庆科菲精密机械有限公司和管理人对此不作任何保证。拍卖成交后，相关税费的缴纳及权证的办理均由买受人自行办理，管理人、重庆乾德拍卖有限公司进行必要的协助。

4、管理人不作过户的任何承诺。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负。标的物明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门及相关法律法规处理。

5、标的物拍卖成交后，买受人按成交确认后的约定支付拍卖价款、京东技术服务费后，买受人应按照管理人或本案受理法院的通知交接标的物，由管理人按现状向买受人交付标的物，拍卖人协助管理人交付。交接手续完成后，管理人及拍卖人不再对标的物具有任何权利与义务及责任。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

特别告知：因科菲的其余机器设备存放于本次拍卖的厂区内，如厂房先于机器设备成交，厂房的交付在机器设备处置完成后一周内进行。厂房因本条告知中所涉原因未交付的，不影响厂房过户流程的办理。

6、标的物情况介绍来源于管理人提供的信息，拍卖标的以现状进行拍卖及交付，拍卖标的实际面积、四至界限以拍卖成交后办理过户登记机关最终核定为准，拍卖标的实际建筑面积、四至界限及外观、结构、质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属办理时或拍卖标的移交时存在面积差异、界限差异、外观差异、质量问题、结构调整等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，其产生的相关费用由买受人承担，能否过户由竞买人自行到相关职能部门了解，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；若办理过户登记，无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并负全部费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的费用增加等后果由买受人自负，法院和管理人不承担责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

7、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据自身需求对拍卖标的自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。有意者请亲自实地看样，核查拍卖标的的权利负担与瑕疵，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，自行承担全部风险。

二、拍卖标的物：

重庆科菲精密机械有限公司拥有的不动产、机器、办公设备

1、不动产

序号	产权证号	权利人	房屋坐落	房屋用途	房屋结构	楼层	土地使用权类型	土地用途	分摊土地使用权面积（㎡）	建筑面积

1	203房地证2011字第01969号	重庆科菲精密机械有限公司	江津区双福新区津马大道38号2幢1号	工业用房	钢混	4	出让	工业用地	2607.00	2395.16
2	203房地证2011字第01970号	重庆科菲精密机械有限公司	江津区双福新区津马大道38号1幢1号	工业用房	钢混	2	出让	工业用地	8133.00	6101.22
合计									10740.00	8496.38

1.1、建筑物实物状况

物业名称：重庆科菲精密机械有限公司厂区，序号1为办公楼，序号2为厂房。建筑结构：钢混。竣工时间：约2009年。办公楼共4层，层高约3米；厂房主要为1层、层高约13米，局部2层、层高约3米。外观：楼宇外观较好。水、电、通讯、宽带等配套设施设备较齐全，配备安全通道。无物业服务。防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照较好。外墙贴小方砖；办公楼地面部分铺地砖、部分铺木地板，内墙刷白，天棚部分吊顶、部分刷白；厂房地面刷涂料，内墙刷白，天棚刷白。维护状况较好，较新，功能性折旧及外部性折旧较少。

1.2、土地实物状况

土地四至：项目东至聚福路、南至重庆鑫装汽车零部件有限公司、西至重庆纽莱福家具有限公司、北至龙硕机械，具体详见权属证书附图。土地级别：江津工业4级。

土地形状：近似矩形。对土地利用有利。土地地形：丘陵地区。土地地势：地势一般，较平坦。土地地质：土壤未受过污染，地质条件好，承载力较强，稳定性较好，无不良地质构造。土地开发程度：红线外 “五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯），红线内“五通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通讯及场地平整）。

1.3、区位状况

标的位于江津区双福新区津马大道38号，周边多为工业。距双福街道办事处约2公里，距双福汽车站约2.5公里，距享堂地铁站约3公里，交通条件较好。区域噪音一般，绿化一般，空气质量一般，自然环境一般。区域内道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、供气、通信、有线电视等基础设施状况完备。周边主要为工业企业，生活及公共服务配套设施完备度一般。周边有重庆百富工业有限公司、重庆嘉川集团、重庆亿隆漆业有限公、龙煜精密铜管公司等企业，工业聚集度高。

1.4、权益状况

（1）建筑物权益状况：

房屋所有权为重庆科菲精密机械有限公司所有，权属清晰，房屋所有权取得方式为自建。无共有情况，拖欠税费情况不详。已设立抵押权。国有建设用地使用权：出让。

（2）土地权益状况：

土地所有权状况：国有。土地使用权人：重庆科菲精密机械有限公司。土地使用权类型：出让。土地使用权终止日期：2056年12月21日。地上建成1幢办公楼及1幢厂房。建设用地，土地用途为工业用地。

（3）其他特殊情况：

有抵押、有查封。

2、机器设备

序号	设备名称	规格型号	生产厂家	计量单位	数量	出厂日期
序号	设备名称	规格型号	生产厂家	计量单位	数量	出厂日期
1	行车	10吨	河南省矿山起重机有限公司	台	3	/
2	行车	5吨	河南省矿山起重机有限公司	台	1	/
3	箱式变电站	ZBW-12/0.4-250	重庆迪亚电力设备有限公司	台	1	2021/6/1
4	发电机	50KW GE-S-50	/	台	1	/

设备处于闲置状态，不能保证设备完好或能正常使用。部分设备的出厂日期及启用日期不详，但实际已使用多年，整体维护状况一般，箱式变电站存在抵押。

3、办公设备

序号	设备名称	规格型号	生产厂家	计量单位	数量	出厂日期
1	铁皮柜	/	/	个	39	/
2	铁皮柜（带密码锁）	/	/	个	1	/
3	保险柜	/	/	个	3	/
4	木柜	1.40.40.5	/	个	1	/
5	木柜	0.50.40.4	/	个	2	/
6	展示柜	2.1*0.8	/	个	3	/
7	木柜	0.60.40.9	/	个	3	/
8	小柜子	1.2*0.4	/	个	2	/
9	办公柜	1.2*1.9	/	个	2	/
10	服务器架	1*2	/	个	1	/
11	办公桌	1.4*0.7	/	张	25	/
12	会议桌	4*1.6	/	张	1	/
13	办公桌	1.7*0.8	/	张	3	/
14	会议桌（小）	2.4*1.2	/	张	2	/
15	办公桌	2*1	/	张	1	/
16	会议桌（大）	6*2	/	张	1	/
17	沙发	三人沙发	/	张	5	/
18	沙发	单人沙发	/	张	4	/
19	茶几	1.2*0.6	/	张	5	/
20	茶几（小）	0.60.60.6	/	个	2	/
21	椅子	/	/	个	48	/
22	空调（落地）	KFR-50LW/K	格力	台	4	2009/5/1
23	空调（落地）	KFR-72LW/E1	格力	台	3	2009/5/1
24	空调（落地）	KFR-76LW/E1	格力	台	1	2009/5/1
25	空调（落地）	KFR-70LW/E1	格力	台	1	/
26	落地扇	/	/	个	9	/
27	风扇	/	/	个	2	/
28	吊扇	/	/	个	10	/
29	电脑	/	/	台	13	/
30	打印机	DoucuCentre-IVC2263	施乐	台	1	/
31	打印机	Caonn iR2318L	佳能	台	1	/
32	碎纸机	科密C-638	阳光科密电子科技有限公司	台	2	/
33	空调（落地）	/	/	台	6	/
34	空调（挂式）	/	/	台	10	/
35	投影仪	EB-C2060XN	爱普生	台	1	2011/4/21
36	监控主机	/	/	套	2	/
37	服务器	DL380G6	/	套	1	/
38	服务器	DL180G6	/	套	1	/
39	松下写字板	UB-518B	/	个	1	/
40	蒸饭箱	/	/	个	1	/
41	冰箱	/	/	台	1	/
42	音响	/	/	个	2	/
43	热水器	DSCZ80	帅太家用电器	台	2	/
44	伸缩门	11*1.6	/	条	1	/
45	铁架床	/	/	个	14	/
合计					244	/

对本公告涉及标的权益权属有异议的，请于竞价程序开始3个工作日前联系管理人，管理人联系方式：党律师15213387665；孙律师13637921654。

重点提示：

1、本次拍卖标的物范围以重庆图克评报字[2023]第2392号《资产评估报告》为准，请竞买人详细了解标的物状况。由此带来的风险由买受人自行承担。

2、标的物移交以现场实际数量及实物现状为准，不动产能否过户由竞买人自行到相关职能部门了解，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的费用增加等后果由买受人自负，法院和管理人不承担责任。如在权属办理时或拍卖标的移交时存在面积差异、界限差异、外观差异、质量问题、结构调整等，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格；机器、办公设备，不保证配件齐全和正常使用，若与本公告载明的标的列表名称、数量、规格型号、产地等有出入的，拍卖成交价款不作调整。

3、本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考。法院、管理人和辅拍机构不能保证该标的是否可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。法院、管理人和拍卖机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

4、因为存在抵押、查封，管理人将在抵押权人同意解除抵押并解除查封后配合竞买人办理产权、移交等手续，竞买人购买后不得以不能马上办理过户、移交为由解除合同或要求管理人承担赔偿责任。

5、因标的为破产财产性质，重庆科菲精密机械有限公司处于非正常经营状态，标的成交后，管理人可能无法出具发票或无法及时出具发票。请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。

评估价：25828120元

起拍价：18596246.4元

保证金：3720000元

加价幅度：100000元（及其整倍数）

起拍价、成交价均不包含包括税费、京东平台技术服务费等其他费用。

标的物为现状拍卖并以现状交付。标的物介绍、调查情况表、清单、情况说明、视频与照片等仅供参考，管理人及辅助拍卖机构不承担已知和未知的瑕疵担保责任。

再次特别提醒：请各竞买人亲自实地查看标的物并对标的物做尽职调查，未调查和看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

三、咨询看样

管理人已委托重庆乾德拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，看样时间根据预约情况由重庆乾德拍卖有限公司安排，联系电话：400-809-6672、023-63795912。