竞买公告

重庆乾德拍卖有限公司受重庆蓝天医院管理有限公司管理人委托，将于2024年1月24日上午10时至2024年1月25日上午10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：重庆蓝天医院管理有限公司管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.4e72176cWQkihn&user_&track_户名：重庆乾德拍卖有限公司）对以下标的按现状进行公开拍卖：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分破产财产。

2、竞拍前竞买人请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等相关内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。有意者请亲自实地看样，核查拍卖标的的权利负担与瑕疵，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，自行承担全部风险。

4、标的物情况介绍来源于管理人提供的信息，标的房屋、国有出让土地使用权以现状进行拍卖，土地使用权实际面积、四至界限以拍卖成交后办理过户登记机关最终核定为准，房屋实际建筑面积、四至界限及外观、结构、内在质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属办理时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋的外观、质量问题、结构调整、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，若因标的物外观、质量及内部结构调整等涉及修复、恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。因标的物室内结构发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行到相关职能部门了解，法院、管理人及拍卖人不做任何权证办理的承诺。

5、若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；若办理过户登记，无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并负全部费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的费用增加等后果由买受人自负，法院、管理人及拍卖人不承担责任。标的物涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，法院、管理人及拍卖人不承担责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

6、标的物拍卖成交后，买受人按成交确认后的约定支付拍卖所有价款及相关税费后，买受人应按照管理人或本案受理法院的通知交接标的物，由管理人按现状向买受人交付标的物，拍卖人协助管理人交付。交接手续完成后，管理人及拍卖人不再对标的物享有和承担任何权利与义务及责任。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

7、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人确认知悉拍卖标的可能存在的瑕疵和风险,竞买人自愿承担受让拍卖标的后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益。

 

拍卖标的：位于沙坪坝区小龙坎正街333-7号的商服用房

标的位于沙坪坝区小龙坎正街333-7号，产权证号：104房地证2014字第51595号，房屋用途：商服用房，房屋实际用途为医院，土地使用权类型：划拨，土地用途：城镇住宅用地，钢筋混凝土结构， 建筑面积574.64平方米，套内建筑面积553.23平方米，是一栋临小龙坎正街的单体楼，与风华大厦相邻，所在小区约建于2001年，所在建筑物共17层(地上第1-4层为底商，第5-16层为住宅，地下1层), 标的位于物理层第4层(平街第3层)（从人好医院门诊大厅上楼第4楼）,层高约3米，入户玻璃门，室内地面铺地砖，内墙面刷涂料，顶棚吊顶，整体装修风格为医护用房，现目前作为“重庆人好医院”使用。

根据《重庆市房地产权证》载明其楼层为物理层第 4 层，后经现场勘查,标的所在楼栋物理层第1层为停车库,物理层第2 层为平街第1层(带夹层，同时此楼层为人好医院大堂)，物理层第3 层为平街第2 层，物理层第4层为平街第3层(标的所在楼层)。

标的位于沙坪坝区小龙坎正街333-7号，距离轨道1号线、 9号线、环线(沙坪坝站)约600米，距离石碾盘农贸站、石碾盘站公交站约150米，有209、211、213、219、228、236、237、260、262、280等多条公交线路在附近停靠，公共交通便捷度较好。

根据现场勘察，标的与相邻房产已打通后，重新隔断作为“人好医院”使用，由于专业限制，无法确认标的具体产权边界。

根据现场勘察，标的房屋已出租作为“重庆人好医院”使用，根据2020年7月13日《重庆市第一中级人民法院执行裁定书》（2020）渝01执异161号，裁定不采信该租赁合同，所以本次拍卖不带租拍卖。

 

重点提醒：

1、本次拍卖标的物范围以重庆谛威资产评估房地产土地估价有限公司出具的谛威资产评报字（2023）第337号为准，请竞买人详细了解标的物状况，

2、标的房屋已出租作为“重庆人好医院”使用，但《重庆市第一中级人民法院执行裁定书》（2020）渝01执异161号，裁定不采信该租赁合同，请买受人知晓。本次拍卖为不带租拍卖。

3、 因为标的存在抵押，买受人在支付完所有款项后，需待抵押解除完毕后，才可办理标的过户手续。解除抵押及办理过户均需要一定的时间，买受人不得以不能马上办理过户为由解除合同或要求管理人承担赔偿责任。

4、拍卖标的土地登记证上面积与不动产登记中心不一致的，最终面积以产权转移登记时面积为准。

5、 本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考。法院、管理人和拍卖机构不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。法院、管理人和拍卖机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

6、因标的为破产财产性质，重庆蓝天医院管理有限公司处于非正常经营状态，标的成交后，管理人可能无法出具发票或无法及时出具发票。请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。

7、标的成交后，管理人、拍卖公司将按现状进行交付，但不负责房屋的腾退。双方只签订书面交接文件，即视为交付已经完成。

评估价：3296200元

起拍价：1909568元

保证金：380000元

增价幅度：10000元(以及其整倍数)

具体标的物状况以实际为准，标的物介绍、调查表、清单等仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人及管理人责任承担范围内，请各竞买人自行了解并承担。

三、咨询看样

管理人已委托重庆乾德拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，看样时间根据预约情况由重庆乾德拍卖有限公司安排，联系电话：400-809-6672、023-63795912。