拍卖公告

重庆市巫山县人民法院将于2023年11月7日10时至2023年11月8日10时（延时的除外）在重庆市巫山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/29?户名:重庆市巫山县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：重庆市巫山县巫峡镇(现高唐街道)广东东路528号3幢2单元509室住宅及室内装修装饰物（详见评估报告）

拍卖对象为位于重庆市巫山县巫峡镇(现高唐街道)广东东路528号3幢2单元509室的住宅房地产及室内装修装饰物（详见评估报告）包含房屋土地使用权、房屋所有权及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备、室内装修装饰物，不包含可移动的家具家电、相应的债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。房屋证载用途为其他普通商品住房，实际用途为住宅用房使用，规划用途为其他普通商品住房，设计用途为其他普通商品住房，土地使用权类型为有偿(出让)，土地使用期限为2057年12月11日止。房屋建筑面积107.68平方米，套内建筑面积87.44平方米，土地使用权面积为4.111 平方米，建成时间约为2010年。标的物所在楼共28层，标的物位于第5层，室内布局为三室一厅一厨一卫实际布局为三室一厅一厨二卫一杂物间，室内高约2.8米，其平面布局有利于作住宅用房使用。所在建筑物配备上下水、电、通讯、有线电视、宽带等设施，目前使用正常。所在建筑物外墙面瓷砖，室内装修情况为客厅1000*1000地面砖，墙面乳胶漆，天棚乳胶漆、石膏阴角线；卧室强化木地板，墙面乳胶漆，天棚乳胶漆、石膏阴角线；卫生间及厨房地面砖，墙面砖，天棚铝塑板吊顶。建筑物及设施完整，成色一般，使用正常，保养维护状况一般。土地形状较规则，临净坛路，地势有一定坡度，自然排水畅通，无不良地质现象，地基有足够承载力。土地开发程度为宗地内六通一平(即：通上水、通下水、通电、通气、通讯、通路及场地平整)、宗地外六通(即：通上水、通下水、通电、通气、通讯、通路)。北至巫山初级中学、南至广东路、西至净坛路、东至广东路。标的物所在小区为“名流小区”,北距巫山翠屏汽车站约600米。北距巫山初级中学约200米，南距巫山县人民医院约600米。标的物邻净坛路主干道，路面状况较好，区域内车流量较大。据区域处有巫山608路、302路等公交，城区出租车经过，公共交通便捷，所临道路无交通管制情况。所在小区内有停车场，停车较便捷。周边有轻微噪声污染，绿化率一般，卫生环境一般。所处区域为商住混合区，流动人口较多，治安状况较好，周边物业多为住宅、商业。所处区域为商住区域，街景主要为商住街景，视野一般。附近有巫山初级中学等教育机构，巫山县人民医院等医疗机构，有小型商超等零售商服网点、银行网点等公共服务设施。目前自行居住。

 

评估价：66.87万元、起拍价：46.809万元、保证金：4万元，增价幅度：4000元(以及其整倍数)。

 

具体标的状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

 

特别说明：

（1）执行部门负责交付标的物。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。请注意瑕疵披露信息。请各竞买人认真阅读房地产司法评估报告，审慎参拍。

（2）司法拍卖、变卖成交的，买受人凭执行法院下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物所涉及的税费由买受人先行支付，依相关规定由卖方负担的税费，买受人可凭票向本院申请在拍卖款中列支。申请退还的期限为15日，自法院向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日的次日起算。因拍卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的，法院不再处理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。

（3）标的物交付后的费用概由买受人承担，买受人迟延受领标的物的，以本院通知书确定的交付日期为准。

（4）买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。该标的物尚欠的相关全部费用（不仅限于物管、水、电、气、土地出让金等费用）由买受人自行承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

（5）受托人提供的信息系委托人通过公开渠道收集整理所得，不代表法院立场，仅供竞买人参考。

（6）本次拍卖的标的物包括装修装饰物，不包括室内家具家电等动产，详见评估报告。

（7）该标的位置、边界、面积、用途等数据最终以房地产权属部门确定的位置、边界、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物与通道的分隔、恢复等情况，由买受人自行负责并承担由此所产生的一切责任。

（8）标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责拍卖标的物的使用性能、安全性能，搬运、拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人承担。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

（9）房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆乾德拍卖公司拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（看样时间根据预约情况由重庆乾德拍卖有限公司统一安排）重庆乾德拍卖有限公司联系电话：400-809-6672、023-63795912。