竞买公告

重庆市至上置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2023年10月8日上午10时至2023年10月9日上午10时止（即24小时，延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清（处置单位：重庆市至上置业有限公司管理人，网址：https://susong.taobao.com/监督单位：重庆市第五中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示

1、郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清处分破产财产。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如办理分户产权要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人一旦出价参与竞买，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。有意者请亲自实地看样，核查拍卖标的的权利负担与瑕疵，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，自行承担全部风险。

4、标的物情况介绍来源于管理人提供的信息，拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的实际面积、四至界限以拍卖成交后办理过户登记机关最终核定为准，拍卖标的实际建筑面积、四至界限及外观、结构、质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属办理时或拍卖标的移交时存在面积差异、界限差异、外观差异、质量问题、结构调整等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，其产生的相关费用由买受人承担，能否过户由竞买人自行到相关职能部门了解，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；若办理过户登记，无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并负全部费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的费用增加等后果由买受人自负，法院和管理人不承担责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

 

二、拍卖标的物：

合川区南津街街道办事处南江环路西段四间商业用房

1、标的物坐落：合川区南津街街道办事处南江环路西段103号、合川区南津街街道办事处南江环路西段107号、合川区南津街街道办事处南江环路西段109号、合川区南津街街道办事处南江环路西段111号，合计228.91平方米。目前四间商业用房互为打通使用。

2、租赁情况：空置。

3、标的物法律状态须竞买人自行调查了解并评估相应风险，竞买人一旦出价参与竞买，即表明完全了解标的物的法律状态，并自愿承担由此产生的一切风险与责任。

标的有抵押、无查封

重点提示：

1、如标的无分户产权，买受人在成交后，需自行办理标的分户产权相关事宜，管理人予以协助。办理分户产权所产生的相关所有费用及大修基金等由买受人自行承担。

2、若有物业欠费，由买受人承担，具体物业欠费金额，请竞买人在竞拍前向小区物业方核实欠费情况。水电气费若有欠费，亦由买受人承担。具体欠费金额以相关收款单位查询为准。法律法规未规定、未明确交费义务人的费用由买受人承担。

3、因为标的存在抵押权，买受人在支付完所有款项后，管理人办理解除抵押手续并协助买受人办理标的过户手续。管理人解除抵押需要一定时间，且无法保证竞拍成功后的办理房产证的时间，买受人不得以不能马上办理过户为由解除合同或要求管理人承担赔偿责任。

4、因标的为破产财产性质，标的成交后，管理人可能无法出具发票。

5、原房屋使用人对标的物进行了装修，房屋有打通，现场界限不清，存在占用公共区域和公共设施情况（商业左侧电梯出入口在房屋内），可能存在违建。拍卖成交后，若需恢复房屋原状的或因影响其他业主正常的出入需整改的或因违建存在处罚拆除等情况的，均由买受人自行负责并承担相应责任和费用。

 

评估价：2815700元

起拍价：2252560元

保证金：450000元

加价幅度：10000元（及其整倍数）

 具体标的物状况以实际为准，标的物介绍、调查表、清单等仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解并承担。

三、咨询看样

管理人已委托重庆乾德拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，看样时间根据预约情况由重庆乾德拍卖有限公司安排，联系电话：400-809-6672、023-63795912。