竞买公告

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分的破产财产。

（二）竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等相关内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，未尽事宜，管理人不承担任何责任。有意者请亲自实地看样，核查拍卖标的物权利负担与瑕疵，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，自行承担全部风险。竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人确认知悉拍卖标的物可能存在的瑕疵和风险,竞买人自愿承担受让拍卖标的物后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益。

（四）标的物情况介绍来源于管理人提供的信息，标的物房屋、建筑物、国有出让土地使用权以现状进行拍卖，土地使用权实际面积、四至界限以拍卖成交后办理过户登记的机关最终核定为准。房屋、建筑物实际建筑面积、四至界限及外观、结构、内在质量以拍卖成交后移交竞买人时的现状为准，如在权属办理时或拍卖标的物移交时存在土地使用权、房屋外观、建筑物外观的质量问题、结构调整、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，标的物须修复的费用由买受人承担。能否过户由竞买人自行到相关职能部门了解；若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；若办理过户登记，无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并承担全部费用；若建筑无产权证书，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理产权证书，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的损失和费用增加等后果由买受人自负，人民法院、管理人、拍卖机构不承担责任。标的物涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理并承担相应的费用。

二、拍卖标的物

（一）本次拍卖标的物为：巫溪县凤凰工业园区的土地使用权及房屋建筑

1、土地使用权

土地使用权共1宗，位于巫溪县凤凰工业园区，土地使用权类型为出让，土地用途为工业用地。已办理房地产权证，证号为：319房地证2015字第02580号（证载用途为商业用地）、第02581号和第02582号，证载面积：5,998.08平方米，证载产土地终止日期为2060年2月3日。设定的开发程度：红线外“通上下水、通讯、通电、通路”，红线内场地平整。

2、房屋

2.1房屋共3幢，房屋具体如下：

（1）3号厂房，产权证号：319房地证2015字第02580号，证载土地用途为商业用地。建筑面积：3,626.53平方米，房屋共2层。

（2）4号厂房，产权证号：319房地证2015字第02581号，建筑面积：3,284.11平方米，房屋共2层。

（3）锅炉房，产权证号：319房地证2015字第02582号，建筑面积：90.86平方米，房屋1层。

3幢房屋结构均为钢混，2010年6月建成，合计建筑面积：7,001.50平方米。

2.2房屋具体情况：

2.3房屋情况说明

（1）3号厂房第2层有租赁，租期2030年6月15日止，且承租人自建通道与相邻厂房（该厂房非巫溪县腾翔毛衫有限公司所有）连通使用。其余租赁已解除租赁关系。

（2）4号厂房第2层公路方向部分墙体有损坏。

他项权利：有抵押，有查封。

（二）重要提示：

1、标的物移交以现场实物现状为准，在标的物所有权变更登记完成之日起2日内，管理人向买受人交付标的物。

2、巫溪县腾翔毛衫有限公司所有的机器设备和电子设备现放置于4号厂房第2层和3号厂层第1层内，目前也在拍卖处置中，机器设备和电子设备需拍卖成交后才能拆除搬离，可能会占用厂房一段时间，提请竞买人注意。

3、因标的物属于破产企业财产，企业处于非正常经营状态，标的物成交后，管理人可能无法出具发票或无法及时出具发票。请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。

 

清算价：9,209,300元

起拍价：9,209,300元

保证金：1,800,000元

加价幅度：50000元（及其整倍数）

成交价均不包含包括淘宝平台软件服务费、税费等其他费用。

标的物为现状拍卖并以现状交付。标的物介绍、调查情况表、清单、情况说明、视频与照片等仅供参考，管理人及拍卖机构不承担已知和未知的瑕疵担保责任。

再次特别提醒：请各竞买人亲自实地查看标的物并对标的物做尽职调查，未调查和看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

对本公告涉及标的物权属有异议的，请于竞价程序开始3个工作日前联系管理人，管理人联系方式：罗律师，18623271685。

三、咨询看样

管理人已委托重庆乾德拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，看样时间根据预约情况由重庆乾德拍卖有限公司统一安排，联系电话：400-809-6672、023-63795912。