竞买公告

重庆泰正（集团）有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2023年8月12日上午10时至2023年8月13日上午10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：重庆泰正（集团）有限公司管理人，网址：https://susong.taobao.com/监督单位：重庆市南岸区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分破产财产。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如办理分户产权要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。有意者请亲自实地看样，核查拍卖标的的权利负担与瑕疵，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，自行承担全部风险。

4、标的物情况介绍来源于管理人提供的信息，标的房屋、国有出让土地使用权以现状进行拍卖，土地使用权实际面积、四至界限以拍卖成交后办理过户登记机关最终核定为准，房屋实际建筑面积、四至界限及外观、结构、内在质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属办理时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋的外观、质量问题、结构调整、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担，能否过户由竞买人自行到相关职能部门了解，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；若办理过户登记，无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并负全部费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的费用增加及后果由买受人自负，法院和管理人不承担责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

 

二、拍卖标的物：

重庆市南岸区南滨路79号1栋9-6号成套住宅

标的物位于重庆市南岸区南滨路79号1栋，单元楼为SOHO国际公寓A座（栋证产权证号：106房地证2009字第04282号），据权证记载出让；房屋结构为钢混；房屋用途：住宅，建筑总楼层：4-32层物理层；土地使用权类型：出让；土地用途：住宿餐饮用地；据现场勘查了解该建筑每层楼为24户，其建成时间约2007年。

户型为单间配套，简装，不通气；有租赁，出租为经营民宿、商务酒店使用，并由承租人进行二次装修。

本次拍卖房屋有抵押，有查封，无分户产权。

重点提示：

 

① 标的存在漏水情况。

② 标的成交后，买受人需缴纳房屋大修基金，具体金额以相关收款单位收取为准。

③ 因为标的存在抵押、查封，买受人在支付完所有款项后，管理人办理解除抵押、查封后，协助买受人办理标的过户手续。管理人解除抵押需要较长时间，且无法保证竞拍成功后的办理房产证的时间，买受人不得以不能马上办理过户为由解除合同或要求管理人承担赔偿责任。

④ 标的物有物业欠费，该欠费由买受人承担，请买受人在竞拍前核实欠费情况。水电气费如有欠费，亦由买受人承担。具体欠费金额以相关收款单位查询为准。

 

评估价：1046400元 

起拍价：535756.8元

保证金：50000元

加价幅度：5000元（及其整倍数）

 

具体标的物状况以实际为准，标的物介绍、调查表、清单等仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解并承担。

起拍价、成交价均不包含包括任何税费价、淘宝平台软件服务费等其他费用。

三、咨询看样

管理人已委托重庆乾德拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，看样时间根据预约情况由重庆乾德拍卖有限公司安排，联系电话：400-809-6672 、023-63795912。