竞买公告

梁平县兴达玻陶有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）将于2023年6月5日上午10:00时至2023年6月6日上午10:00时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖资产交易破产平台（处置单位：梁平县兴达玻陶有限责任公司管理人，网址：https://susong.taobao.com/，监督单位：重庆市第五中级人民法院（以下简称“人民法院”））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的物系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在淘宝网阿里拍卖平台处置破产财产。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及价款支付方式等参加竞买活动所必须了解的全部内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实拍卖标的及拍卖程序等的全部情况，并做出判断，独自承担相应的经济、法律责任，未尽事宜，管理人、法院均不承担任何责任。有意竞买者请亲自实地看样，核查拍卖标的的权利负担与瑕疵，未看样、核查拍卖标的相关情况的，视为竞买人对标的物的权属及相关实物现状的确认，竞买人自行承担全部风险和经济、法律责任。

4.标的物情况介绍来源于管理人提供的信息，标的房屋、所涉农村土地承包经营权是否继续流转（租赁）的合法性风险，由受让人（竞买人）自行承担。租赁土地使用权土地使用权实际面积、四至界限以拍卖成交后，由买受人自行完善补交土地租金、变更土地租赁合同等手续，按新租赁合同约定范围进行实物现状交付；房屋实际建筑面积、四至界限及外观、结构、内在质量，以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在土地租赁权变更时或拍卖标的移交时存在土地使用权范围、房屋的外观、质量问题、结构调整、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担，能否过户由竞买人自行到相关职能部门了解，拍卖标的中的土地、房屋存在没有产权证书、权证无法办理或实际面积调整减少等不利后果，由买受人自行承担；拍卖标的存在无法办理过户登记，土地、房屋没有相关产权证书，且存在违法使用土地等问题，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并承担全部费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能办理产权转移手续及造成的费用增加等所有的后果和责任均由买受人自负，法院和管理人不作过户的任何承诺，也不承担任何责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

5.标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的瑕疵保证责任。本公告所披露瑕疵仅供参考，除本公告等拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行（包括聘请具有相应资质的专业机构）调查、核实、评估相应交易风险，自行承担全部拍卖、投资的交易风险。在拍卖成交后，管理人将按照标的现状进行交付，且以交付时的实物现状为准。若最终交付的标的与拍卖公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整，以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态的实物现状为准，买受人自愿承担全部风险。拍卖标的如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的全部风险。 

二、拍卖标的：

梁平县兴达玻陶有限责任公司位于梁平区合兴镇护城村10组厂区内的建筑物（占用土地为租赁）及机器设备等破产财产整体出售。

（一）、建筑物： 

梁平县兴达玻陶有限责任公司位于梁平区合兴镇护城村10组厂区内的办公楼、宿舍、成品库房、生产厂房等7项建筑物固定资产。维护保养状况一般，根据提供的《面积情况说明》记载，标的实体状况详见下表。（特提请买受人注意：建筑物占用土地为租赁，没有做权属登记、无任何房屋及土地权属证书，房屋面积数据以提供的《面积情况说明》所载面积为参考，以实际、实物交付为准，如该建筑面积与房屋产权部门核定面积不一致，应以房屋产权部门核定面积为准，但无论面积增减均不影响拍卖成交结果及成交价格。）

建筑物明细表：

 

（二）、机器设备：

为梁平县兴达玻陶有限责任公司位于梁平区合兴镇护城村 10 组厂区内的原煤提升机、玻璃窑炉、制瓶机、粉料搅拌机、空压机、供、变电设备、地磅等32项固定资产。其中21项有抵押，11项无抵押。所有设备无相关购置发票。设备维护保养状况一般，因长期停止使用，无法保证设备运行状态。具体明细详见评估报告中《机器设备明细表》。

（三）、流转土地使用权

根据提供的《土地承租合同》记载，位于梁平区合兴镇护城村10组的流转土地面积22.30亩，流转期限17年，即2010年9月16日起至2027年9月16日止。土地流转价格双方约定：每亩每年按1000市斤稻谷计算，稻谷按当年市价折合人民币计算，土地流转金支付时间为每年9月15日前付清。若合同到期承租方终止使用土地，土地复耕费按每亩2000元计算，一次性付清，如承租方转让给第三方，复耕费由第三方缴纳。据了解，土地流转金、管理费、阴光费、复耕费等欠付，具体金额以实际交付时结算为准。

经人民法院、管理人、辅助拍卖机构在梁平区社保部门核实调查，与合兴街道办，护城社区，护城社区十组等单位相关工作人员进行实地调查和询问，对前次拍卖公告、须知中披露的职工安置、水电欠费、土地流转、争议设备内容进行了修改调整，修改调整后的内容如下： 

重点提示：（竞买人应认真阅读以下提示，并慎重决策竞买行为！）

1.厂房内柴油发电机房屋屋顶的变压器，属于电力公司配电设备，不属于本次拍卖标的范围。

2.张永尤（公民身份号码522XXXXXXXXXXX2015）要求取回在梁平县兴达玻陶有限责任公司部分设备（退火炉一台、料道三条、6S制瓶机两台、8S制瓶机两台、变压器一台（新）等），管理人已作出“不予认可”的审核意见，并告知他不服审核意见可依法向法院起诉。

3.拍卖标的中建筑物、土地等，没有产权登记和产权证明。

4、标的成交后，买受人须承袭土地承包经营权流转合同中梁平县兴达玻陶有限责任公司的一切权利和义务。具体的土地承包流转合同内容参照附件《土地租赁合同》（请竞买人务必仔细阅读该合同的内容，对梁平县兴达玻陶有限责任公司应承担的权利和义务有清晰的认识和理解，人民法院、管理人、辅助拍卖公司不承担任何责任）。标的交付之日起的租金和管理费由买受人承担（因2022年-2023年度的租金和管理费未支付，买受人须向出租方支付交付之日起至2023年9月15日的租金和管理费），另买受人还须先向出租方预支付下一年度的租金和管理费，金额共计为35980.95元（因合同约定此费用按照当年稻谷市价折合人民币计算，具体金额以实际折算金额为准），以上两笔费用须在交付之日当天付清。因土地上有建筑物，若买受人在土地承租合同期满终止合同或提前解除土地承租合同的，终止合同所涉的土地租金、管理费、复耕费等费用按照《土地承租合同》约定执行，提前解除合同的，买受人须向出租方支付复耕费用，其余事宜由买受人和出租方双方协商处理，与人民法院、管理人、辅助拍卖公司无关，标的所在地的社区，街道办事处将协助处理相关事宜。

5、起拍价、成交价均不包含包括税费、淘宝平台软件服务费等其他费用。标的成交后过户登记涉及的各项税、费，按国家规定由买卖双方各自承担(竞买公告有特别告知的除外)，未规定、未明确地由买受人承担。

 

评估价：4793950元

起拍价：1656006.03元

保证金：330000元

加价幅度：10000元（及其整倍数）

 

具体标的状况以实际为准，标的介绍、调查表、清单等仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人、管理人、法院的责任承担范围内，请各竞买人自行核查、了解并承担相关全部风险。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始5日前与管理人，联系人：晏律师（18002365731）。

三、咨询看样

管理人已委托重庆乾德拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，看样时间根据预约情况由重庆乾德拍卖有限公司安排，联系电话：400-809-6672、023-63795912，联系人：邓先生(18008385707)