重庆市黑龙房地产开发（集团）有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2023年3月10日10时至2023年3月11日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：重庆市黑龙房地产开发（集团）有限公司管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院。网址：

https://zc-paimai.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7629119.sfHead.4.e44373a2gTYOqp&user_）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物基本情况

 1、标的物坐落：万州区乌龙池春天花园25号楼28-1

2、标的物面积、年代、结构及产权情况：建筑面积119.43平方米，建筑年代：2005年，结构:钢混结构，暂无产权证。

 3、标的物土地使用类型：出让；土地用途：住宅用地；土地使用权终止日期：2055 年3 月24 日；土地已达到红线外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气），红线内“场地平整”的开发程度。

 4、标的物物理现状及区域位置：标的现状：空置。距附近商业中心约3 公里，距附近公交站约300米，有10路、11 路、16 路等公交线路在附近停靠，距离西山汽车站约1 公里。

5、标的物法律状态：标的无查封、抵押、租赁等他项权利。详见《评估报告》。

二、竞买人条件：

1、参加拍卖的竞买人应为符合中华人民共和国法律、法规规定的企、事业法人或自然人。

2、承租人在同等价位条件下，享有优先购买权。操作流程：承租人缴纳竞买保证金后，向委托人提供租赁合同和身份证明，委托人确认后通知拍卖人设置优先购买权。

3、竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、拍卖的起拍价、增幅、拍卖及竞价方式

1、标的物评估价、起拍价、保证金及增幅：评估价：64.49万元，起拍价：43.8532万元，保证金：4.38532万元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

2、本次破产拍卖为有保留价的增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。一人或一人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

3、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；破产拍卖以最高出价成交，优先购买权人在同等条件下行使优先权；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。有保留价，需在最高出价达到或超过保留价方可竞拍成功。