重要提示

1、郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分破产财产。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如办理分户产权要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。有意者请亲自实地看样，核查拍卖标的的权利负担与瑕疵，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，自行承担全部风险。

4、标的物情况介绍来源于管理人提供的信息，标的房屋、国有出让土地使用权以现状进行拍卖，土地使用权实际面积、四至界限以拍卖成交后办理过户登记机关最终核定为准，房屋实际建筑面积、四至界限及外观、结构、内在质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属办理时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋的外观、质量问题、结构调整、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担，能否过户由竞买人自行到相关职能部门了解，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；若办理过户登记，无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并负全部费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的费用增加及后果由买受人自负，法院和管理人不承担责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

拍卖标的物：

重庆市大足区龙岗街道龙岗中路246号4-1商服用房

标的物位于重庆市大足区龙岗街道新堤河街26号（宝雍•阳光鑫城），建成于2015年12月，土地使用权证号为201房地证2011字第007376号，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让。土地使用权终止日期为2080年8月16日。商业用地使用年限为40年。房屋均已办理竣工备案，且已预售许可登记，预售许可证号：大足区国土房管（2015）预字第（03附1）号。

楼层为临街四楼，建筑面积4530.16平方米，套内面积3907.5平方米；房屋用途：商服用房；结构：钢筋混凝土。有电梯。装修状况：清水，目前空置。具体情况以实际现状为准。

标的物所在小区为“宝雍·阳光鑫城”，周边有润泰花园、龙都花苑、海晶花园、翰墨山水等住宅小区。标的物附近有大足区龙岗幼儿园、大足实验幼儿园、重庆市大足区实验小学、重庆市大足区龙岗第一小学、重庆市大足中学、龙岗中学、大足汽车站、大足宏声文化广场、滨河公园、重庆市大足区人民医院、丁家坡农贸市场、新世纪百货、中粮食品团购超市、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、重庆银行、重庆农村商业银行等。标的物临滨河路，附近有大足印象公交站，有大足104、大足203、大足205、大足206等多路公交停靠

标的有网签，网签单位：重庆大足国有资产经营管理集团有限公司。管理人已通过诉讼方式申请解除上述网签合同，并要求重庆大足国有资产经营管理集团有限公司协助解除上述网签合同的备案登记，该诉求已得到法院支持，判决已生效，管理人已申请法院解除网签备案登记，目前正在执行中，解除网签备案登记后即可办理产权登记。

重点提示

1、标的物存在物业欠费，该欠费由买受人承担，请买受人在竞拍前向物业方核实欠费情况。水电气费如有欠费，亦由买受人承担。具体欠费金额以相关收款单位查询为准。

2、标的有网签，网签单位：重庆大足国有资产经营管理集团有限公司。管理人已通过诉讼方式申请解除上述网签合同，并要求重庆大足国有资产经营管理集团有限公司协助解除上述网签合同的备案登记，该诉求已得到法院支持，判决已生效，管理人已申请法院解除网签备案登记，目前正在执行中，解除网签备案登记后即可办理产权登记，解除网签需要一定时间，买受人不得以不能办理过户为由解除合同或要求管理人承担赔偿责任。

评估价：11898012.22元

起拍价：11898012.22元

保证金：1190000.00元

加价幅度：100000元（及其整倍数）

 对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始3日前与管理人联系，联系人：郎老师，13594188060

具体标的物状况以实际为准，标的物介绍、调查表、清单等仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解并承担。