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南岸区南滨路79号2栋附1-5号、附7-14号的十三套房屋

发布时间：2022-08-16 15:03:09   来源：网络


拍卖链接：（破）南岸区南滨路79号2栋附1-5号、附7-14号的十三套房屋 - 司法拍卖 - 阿里资产 (taobao.com)

重庆泰正（集团）有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2022年9月1日上午10时至2022年9月2日上午10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：重庆泰正（集团）有限公司管理人，网址：https://susong.taobao.com/监督单位：重庆市南岸区人民法院）进行公开拍卖活动

拍卖标的：

南岸区南滨路79号2栋附1-5号、附7-14号的十三套房屋

标的系南岸区南滨路79号2栋（SOHO国际公寓B座）附1-5号、附7-14号的十三套房屋，有房屋大证，权证证号：106房地证2010字第13595号，无分户产权。标的合计建筑面积609.08平方米。房屋结构为钢混；土地使用权类型为出让；土地用途为批发零售用地；土地使用权终止日期为2044年4月6日。标的有抵押、查封。具体房屋信息和抵押查封情况请参考附件房屋产权证和不动产登记查询结果告知单。标的明细表如下：

序号

房屋座落

权证号

房屋用途

建筑面积（平方米）

名义层

物理层

备注

1

南岸区南滨路79号2栋附1号

106房地证2010字第13595号

非住宅

65.44

-3

1

与南滨路79号2栋附2号打通

2

南岸区南滨路79号2栋附2号

非住宅

69.39

-3

1

与南滨路79号2栋附1号打通

3

南岸区南滨路79号2栋附3号

非住宅

27.60

-3

1

有租赁

4

南岸区南滨路79号2栋附4号

非住宅

8.76

-3

1

 

5

南岸区南滨路79号2栋附5号

非住宅

49.17

-3

1

有租赁

6

南岸区南滨路79号2栋附7号

非住宅

34.10

-3

1

 

7

南岸区南滨路79号2栋附8号

非住宅

128.05

-3

1

 

8

南岸区南滨路79号2栋附9号

非住宅

37.47

-3

1

与南滨路79号2栋附10号打通

9

南岸区南滨路79号2栋附10号

非住宅

52.76

-3

1

与南滨路79号2栋附9号打通

10

南岸区南滨路79号2栋附11号

非住宅

52.76

-3

1

与南滨路79号2栋附12号打通

11

南岸区南滨路79号2栋附12号

非住宅

50.40

-3

1

与南滨路79号2栋附11号打通

12

南岸区南滨路79号2栋附13号

非住宅

16.59

-3

1

存在出入限制

13

南岸区南滨路79号2栋附14号

非住宅

16.59

-3

1

存在出入限制

合计

609.08

 

 

以上情况以现场实际位置

 

重点提示：

1、标的成交后买受人需缴纳房屋大修基金，具体金额以相关收款单位收取为准。

2、标的所属小区物业公司已向管理人申请前期物业欠费债权，管理人已作出“不予认可”的审核意见，并告知他不服审核意见可依法向法院起诉，拍卖成交后若因此发生纠纷由买受人自行解决。

3、若标的物水电气费有欠费，由买受人承担，具体欠费金额以相关收款单位查询为准。

4、房产证号：106房地证2010字第13595号，登记面积房屋建筑面积为：1155.14平方米，包含已出售房屋建筑面积，本次拍卖的房屋建筑面积为：609.08平方米。最终房屋建筑面积以办理过户登记机关最终核定为准。

5、标的物消防设施破坏殆尽。买受人请现场查看标的物现状及消防设施情况，成交后须按照国家相关政策要求自行自费的完成消防设施的修复工作。管理人将按照现状进行交付，不承担恢复原状的责任。

6、房屋大部分为空置清水状态，部分房屋之间的隔断墙体已被打通，曾租赁和现租赁的房屋由承租人进行装修。管理人将按照现状进行交付，不承担恢复原状的责任，若需要砌墙等，由买受人自行负责并承担相应责任与全部费用。

7、根据评估报告的价值分析说明：南岸区南滨路79号2栋附13号、南岸区南滨路79号2栋附14号两处非住宅存在证载坐落地址与实际坐落地址不一致的情况，据《重庆市房产面积测算报告书》登记的证载坐落地址分别为特1号、特2号，而实际门牌号分别为附13号、附14号，经向重庆市南岸区不动产登记中心进行核实，两处地址系同一房屋。该两处房屋位于喜来登大酒店、写字楼、公寓的设备房内部，现场勘查，两处房屋内部堆放杂物，只能通过设备房进出，存在出入限制。该两处房屋周边安装有中央空调设备、直燃机、二次加压水泵、水箱等设备。为保障喜来登大酒店、写字楼、公寓的正常运作，拍卖成交后买受人需保持设备房使用现状，配合物业的相关工作，不得限制使用、破坏、要求搬离拆除设备等。

8、南岸区南滨路79号2栋附3号、附5号有租赁，为保护租赁人隐私，故不公开租赁合同信息，若竞买人有查询意向，签署保密协议后可到管理人处查阅。

 

咨询价：11945400元 

起拍价：11945400元

保证金：1200000元

加价幅度：50000元（及其整倍数）

具体标的状况以实际为准，标的介绍、调查表、清单等仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解并承担。