拍品名称

重庆市巫山县庙宇镇宝潭街楼幢序号3838 1至4层房屋及室内部分家具家电

权利来源

司法拍卖

权证情况

产权证号:314房地证2008字第03099

拍品所有人

被执行人

拍品现状

房屋用途及土地性质

成套住宅/出让

产权证载明建筑面积

144.95平方米

租赁情况

无

钥匙

有

权利限制

查封

提供的文件

《执行裁定书》 《协助执行通知书》 《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1. 拍卖对象：重庆市巫山县庙宇镇宝潭街楼幢序号3838 1至4层房屋及室内部分家具家电。

2.拍品介绍： 拍卖对象位于重庆市巫山县庙宇镇宝潭街，建筑面积为365.2平方米（房产证号:314房地证2008字第03099号），证载为住宅用房，混合结构，整幢共4层。该幢房屋为刚性屋面，建筑物外墙面贴墙砖，铝合金窗，墙面和天棚均刷白，无电梯，设室内步梯通道。该幢房屋约建成于2007年，水、电、通讯、闭路等配套设施完备。按1-4层分别描述如下：标的第1层南面临庙宇镇宝潭街，宝潭街为正街，为1间门面，设1个卷帘门；东面临支公路街，设有6个卷帘门。该l层进深约20米，层高约为3.6米，地面为水泥地坪。目前，该层房屋出租使用中，现为洗车养护用途，维修保养状况一般。标的第2-4层，其户型按宾馆客房布置，非成套住宅，设内廊式通道，每层分布5个房间，整层设有1个厕所及盥洗间；室内榉木板包门及门套，木窗，地面贴砖，其中部分地砖有起壳破损的现象；楼层的层高均约为3米，内墙及天棚刷白，其中局部天棚有渗漏现象，部分内墙有发霉回潮现象，内廊外墙砖有裂隙脱落的现象，水、电、讯等大多为明线明管敷设。目前，标的的第2层房屋出租使用中，维修保养状况一般；第3-4层房屋闲置中，维修保养状况差。经实地查勘，标的的第4层屋顶有部分加层修建的房屋，结构为铝塑板板房结构，建筑面积不详，未评估。标的距镇商业中心区域约200米，距镇政府约700米，附近有庙宇镇税务所等单位，在庙宇镇街上区域内，位置条件一般。交通方面，标的正面临宝潭衔，距巫山县城区约70公里，距离奉节县城区约50公里，相对较为偏远；在庙宇镇街上区域内，距庙宇镇客运站约500米，区域内道路网络较密集，地势平坦，道路通达度较高。标的所处区域生活服务设施及教育配套设施较齐全，所在的庙宇镇街上有庙宇镇街心花园、庙宇镇政府、庙宇小学、大庙中学、巫山县庙宇镇卫生院、巫山县鲁济中医院、全新购物中心、龙骨坡边贸市场、美的慧生活等；有龙骨大酒店、玖龙大酒店等多家酒店宾馆；有重庆农村商业银行、邮储银行、农业银行等金融机构：区域内人、车流量一般，商业繁华程度一般。标的所在的庙宇镇地处巫山县西南部，2003年11月，大山乡并入庙宇镇，截至2018年末，庙宇镇户籍人口为56701人，截至2020年6月，庙宇镇下辖2个社区、18个行政村，是巫山县域内较大的集镇之一。该标的存在抵押、查封、租赁。经实地查勘，标的室内涉及家具家电计8项，合计17个，主要有平板电视机、琴韵牌立式音箱、以及原为宾馆客房用途配置的橱柜、椅子、电视柜等。购置时间不详，使用状态不详，水电气欠费不详。更多详细情况，见上传附件《房地产估价报告》。更多详细情况，见上传附件《房地产估价报告》

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

特别说明：

1）执行部门负责交付标的物。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。请注意瑕疵披露信息。请各竞买人认真阅读房地产司法评估报告，审慎参拍。

2）司法拍卖、变卖成交的，买受人凭执行法院下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记。标的物所涉及的税、费由买受人先行支付，依相关规定由卖方负担的税、费，买受人可凭票向本院申请在拍卖款中列支。申请退还的期限为30个工作日，自法院向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日的次日起算。因拍卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的，法院不再处理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。

3）标的物交付后的费用概由买受人承担，买受人迟延受领标的物的，以本院通知书确定的交付日期为准。

4）受托人提供的信息系委托人通过公开渠道收集整理所得，不代表法院立场，仅供竞买人参考。

3、税费负担情况（标的所在房管局、财税部门）：交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，涉及补交土地出让金由买受人承担。

4、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

5、咨询、预约看样联系电话：重庆乾德拍卖有限公司400-809-6672 023-63795912 。