拍品名称

重庆华生园食品股份有限公司位于重庆市九龙坡区华园路13号华生园大厦工业用房和停车用房

权利来源

破产拍卖

拍品所有人

重庆华生园食品股份有限公司

权利限制或其他瑕疵说明

查封

 有查封

抵押

 有抵押

其他说明

 有租赁

提供的文件

1.《执行裁定书》；2.《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.拍卖对象：重庆华生园食品股份有限公司位于重庆市九龙坡区华园路13号华生园大厦工业用房和停车用房

   拍卖对象为重庆华生园食品股份有限公司位于重庆市九龙坡区华园路13号华生园大厦工业用房和停车用房，

标的部分1、产权证号：渝（2017）九龙坡区不动产权第000524190号，土地使用面积：6717.4平方米，土地使用年限:2056年12月31日，有抵押，有查封。抵押权人：中信银行股份有限公司重庆分行。房屋用途：工业用房，建筑面积：14060.12平方米，标的建筑物共 13 层，标的位于第1-11 层 （ 名义层） ，建筑物外墙为玻璃幕墙 ，入户为玻璃门 。室内装修情况为：5-11 层室内地面为地砖 ，部分铺地毯，墙面贴墙纸 ，顶棚吊顶 ，室内为套装木门 ，塑钢窗；3-4 层室内地面为部分刷涂料 ，部分木地板 ，墙面刷涂料 ， 天棚部分刷涂料 、部分吊顶 ；1-2 层地面为铺地砖 、墙面贴墙纸 ，顶棚吊顶 。标的地块上存在违章建筑物，经华生园公司相关人员介绍，该违章建筑物为华生园公司员工出资修建，受条件限制，评估公司未把违章建筑纳入评估范围。

标的部分2、产权证号；渝（2017）九龙坡区不动产权第000524085号，有抵押，有查封。抵押权人：中信银行股份有限公司重庆分行。房屋用途：停车用房，建筑面积：4322.78平方米，标的位于 第负 2一负1层 （ 名义层）， 建筑物外墙为玻璃幕墙 ，入户为玻璃门 。室内装修 情况为 ：2 层地面铺地砖 、墙面及天棚刷涂料 ；1层地面为水泥地 ，墙面及天棚刷涂料。

欠费情况：截至2020.10.14欠土地使用税及房产税595017.12元，滞纳金78021.62元，具体以交付为准。其它欠费不详。

标的部分涉及租赁。详见《评估报告》

   特别提示：

1）标的交付：管理人不负责交付标的物，不负责房屋的腾退等相关事项，管理人把持有标的相关资料移交给买受人视为完成标的移交，买受人承担标的接收过程中的所有风险，请竞拍人谨慎参拍，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。

2）以上标的物情况介绍来源于管理人提供的评估报告，标的房屋、国有出让土地使用权及附属资产以现状进行拍卖，土地使用权实际面积、四至界限以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准，房屋实际建筑面积、四至界限及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量以及附属资产的建筑面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋或附属资产的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担；部分房屋无产权证书，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理产权证书，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理和自负费用。

3）逾期未提取的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并自行承担可能发生的标的物损毁、灭失等不利后果。

4）本标的具体情况以实际交付为准，慎重决定是否购买，管理人对此不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

5）标的权利限制：标的物有抵押和查封，当标的物因抵押权未解除、查封未解除，管理人未能在买受人付清余款后按时向买受人交付标的，于此产生的风险由买受人自行承担，重庆华生园食品股份有限公司和管理人不承担任何责任。

6）标的物部分涉及租赁，重庆华生园食品股份有限公司第一次债权人会议通过了债务人继续营业的报告，为了增加债务人财产，维护债权人利益，租赁合同已继续履行。根据相关法律规定，房屋买卖不影响租赁关系。

7）本报告提供的信息系通过公开渠道等方式收集整理所得，仅供竞买人参考。

2.限购情况：不限购。 

3.所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

4.咨询、预约看样联系电话：400-809-6672 023-63795912 重庆乾德拍卖有限公司