拍品名称

巫溪县国华置业有限公司所拥有的在建工程房地产及土地

权利来源

破产拍卖

拍品所有人

巫溪县国华置业有限公司

权利限制或其他瑕疵说明

查封

已查封

抵押

已抵押

其他说明

管理人已取得处置权限

提供的文件

1.《裁定书》；2.《拍卖成交确认书》

拍品介绍

一、拍卖对象:巫溪县国华置业有限公司所拥有的在建工程房地产及土地

标的位于巫溪县徐家镇塘垭村，标的所在项目为厚雕花苑一期工程，经现场调查后的标的情况如下：

1）宗地：19505.33平方米（其中3.14亩土地及其地上的941.97平方米建筑已转让给巫溪县徐家镇中心小学校，此部分土地及建筑不属于本次拍卖标的范围）

2）建筑物状况：19068.31平方米

该项目规划建设3栋高层住宅（栋号：9-10#楼、11-12#楼、13-14#楼）、3栋多层住宅（栋号：15-16#楼、17-18#楼、19-20#楼）及1栋办公楼（栋号：21#楼）；实际建设情况为：9-10#楼的主体结构从基础完成至第三层的一半，砌体未做；11-12#楼只完成了部分桩基础；13-14#楼主体结构从基础完成至第二层的一半，砌体未做；15-16#楼、17-18#楼、19-20#楼共3幢住宅楼已封顶，主体结构已完工；办公楼尚未建设。

3）特别说明：

1、在建工程工地上，建筑施工方重庆西江建设（集团）有限公司遗留有建筑设备及建筑材料，管理人已向重庆市巫溪县人民法院提起要求该司撤出建筑设备及建筑材料的诉讼。成交后，重庆西江建设（集团）有限公司仍未撤离的，管理人按现状交付并继续进行诉讼及在法律文书生效后，若重庆西江建设（集团）有限公司未自觉履行的将依法申请强制执行等法律程序。成交后，管理人按现状交付，成交人不得因重庆西江建设（集团）有限公司在成交后仍未撤场要求拍卖公司、管理人及巫溪县国华置业有限公司承担任何责任。

2、根据管理人提供的土地转让协议，2016年12月20日巫溪县国华置业有限公司将9-10号、15-16号裙楼共计建筑面积941.97平方米的在建工程（现场已做明显标记）及裙楼和裙楼前后通道所占地面积作为教育基金按现状捐赠给巫溪教育局（巫溪县徐家镇中心小学校，占用的土地面积实为作价转让），不在评估及本次拍卖的范围内。因前述“捐赠”部分为拍卖的9-10号、15-16号楼在建工程的一部分，买受人接受标的后，9-10号、15-16号楼的继续建设需与巫溪县徐家镇中心小学校共同协商。协商能否达成一致意见，拍卖公司、管理人不做任何担保。

特别提示：

1、管理人负责交付标的物，交货地点由管理人指定。

2、以上标的物情况介绍来源于管理人提供的《资产评估报告》，标的土地使用权以现状进行拍卖。土地使用权实际面积、四至界限以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准；房屋实际建筑面积、四至界限及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量以及附属资产的建筑面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；其他资产以拍卖成交后移交买受人时的现状为准。拍卖人对标的物所作的说明、资料、图片、种类、数量、规格、质量等相关表述，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保、保证或承诺。

3、公告提供的信息系通过公开渠道收集整理所得，仅供竞买人参考。本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。起拍价、成交价均为不含税价格。

二、限购情况：不限购。

三、所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

四、咨询、预约看样联系电话：400-809-6672 023-63795912 重庆乾德拍卖有限公司。