公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人。

 

拍卖公告

重庆市巫山县人民法院将于2020年10月22日10时至2020年10月23日10时（延时的除外）在重庆市巫山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/29?户名:重庆市巫山县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市巫山县高唐街道祥云路126号1幢3单元5-1室住宅

拍卖对象为重庆市巫山县高唐街道祥云路126号1幢3单元5-1室住宅（产权证号：314房地证2013字第12735号）和室内固定装饰装修不含室内可移动物品。标的物有查封有抵押。土地使用权类型为划拨地，土地用途为城镇单一住宅用地。房屋用途为一般成套住宅，房屋结构为混合结构。所在建筑物约建成于2002 年，建筑物结构为混合结构，共7层，其中第1层为商业，以上为住宅，无电梯，住宅部分为每层2户，外墙面刷漆，维护保养状况较好。标的物位于该建筑物第5层501室，证载建筑面积125.65平方米，套内建筑面积113.88平方米，户型为三室二厅一厨一卫，布局较好，层高约3米。入户安装防盗门，室内套装木门，塑钢窗，地面贴地砖，客厅天棚局部吊顶，客厅和饭厅墙面面砖墙裙，其余刷乳胶漆，室内安装有固定柜子、灯饰、洁具等，室内通水、电、气等配套设施，通风采光较好，朝向公路，目前空置中。标的物附近主要为普通商住居民楼 ，距离巫山县政约800米，距巫山县移民广场商业步行街约1公里，位置条件较好。所在区域内道路网络密集度较大，距离巫山高速互通约5公里，距公交车站约100米，有102、105、106、203、301等多路公交车通过 ，交通便捷度较好。所在区域的基础设施和公共服务设施较齐全，附近有重庆农村商业银行、农业银行、巫山县房管所、社保局、机关幼儿园、南峰小学、师范附小、中心市场、巫山县政府、市政广场、移民广场商业步行街等。区域内自然环境较好、空气质量较好、人文环境较好、景观一般。

 具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估 价：57.17万元，起拍价：40.019万元，保证金：4万元，增价幅度: 1000元(以及其整倍数)。

特别说明：

（1）执行部门负责交付标的物。本次拍卖包含房屋价值及其分摊的国有建设用地使用权价值和室内固定装饰装修不含室内可移动物品。

（2）司法拍卖、变卖成交的，买受人凭执行法院下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记。标的物过户所涉的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳的部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先垫付，垫付后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费。补交土地出让金，由买受人承担。

（3）标的物过户登记手续由买受人持执行法院下达的拍卖成交裁定自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行进行了解，拍卖人不承担一切责任。

（4）该标的物尚欠的相关全部费用（不仅限于物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

（5）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。受托人提供的信息系委托人通过公开渠道收集整理所得，不代表法院立场，仅供竞买人参考。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆乾德拍卖公司拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（看样时间根据预约情况由重庆乾德拍卖有限公司统一安排）重庆乾德拍卖有限公司联系电话 ：400-809-6672  023-63795912。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

 三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

 四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

 五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

 六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后 7日内即在 2020年10月30日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。详情请咨询法院。

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：巫山县人民法院；开户行：重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行；账号：3903010120010002281017689）。

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

咨询电话：重庆乾德拍卖有限公司  400-809-6672  023-63795912。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话： 023-57651861

法院监督电话： 023-57651473

联系地址：重庆市巫山县高唐街道净坛一路468号； 

重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247  023-67673497；

重庆市巫山县人民法院

二〇二〇年九月二十一日